REITとは

こんにちは、ねだんごです。REITという言葉を聞いたことがあるけど、どんな商品なのかわからない方もいると思います。なので、できるだけわかりやすく説明していきます。

目次

• REITとは
• メリット
• デメリット

REATとは

REITとは、不動産に投資をする投資商品です。ETF（上場投資信託）として上場していて、株と同じように売買できます。投資対象はホテルや施設、地方や東京の住居など、さまざまな種類があります。これらすべてをバランスよく入れた総合型もあります。普通の不動産より買いやすいのが特徴です。

メリット

普通不動産とは、人生で一度歩かないかの買い物でしょう。ですがREITは株と同じ扱いのため、単元未満株（１００円からや株数指定ができる制度）ができる証券会社では、より少額で不動産に投資できます。ローンを組む必要もありません。もう一つ、REITは配当性向（利益に対しどれだけ配当を出すのか）が９０％以上に義務図けられています。なのでいい商品でも、高利回が多いというメリットがあります。

デメリット

株と同じく倒産のリスク、上場廃止、分配金の減配などがあります。ですので、高利回りだからと何も考えず買うのではなく、よく考え、勉強してから買ってくださいね。それと、不動産は災害にも弱いです。大地震が来たら不動産もダメージを受けますからね。なので、投資の比率をよく考える必要があります。REITだけでは分散になりません。

最後に

REITは悪い商品ではありません。日本または、アメリカの不動産に投資したい方にはとてもいい商品だと私は考えます。ですが、投資は自己責任でお願いしますね。最後までお読みいただきありがとうございました。

ねだんご

こんにちわ。皆さんが将来楽になるように、金融の本、お金の話題、考え方を記事に書いています。（投資は自己責任です。最後は自己判断でお願いします。）一緒に頑張りましょう。